公摊有必要 关键要明晰

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2018-08-21

此役两队上演一场防守大战,北京队第二节和第三节发力建立起12分的优势,虽然末节辽宁队一度将比分追到1分,可关键时刻北京队方硕、王骁辉等人顶住压力连续进攻得手,最终北京队95-87击败辽宁队,将总比分扳成1-1平。另外一场比赛中,广东队123-99大胜新疆队,总比分2-0领先。数据方面,辽宁队韩德君12分7篮板,哈德森28分7篮板,郭艾伦22分8助攻,巴斯10分6篮板;北京队汉密尔顿28分7篮板,王骁辉10分4篮板,翟晓川18分4篮板,杰克逊18分8篮板5助攻。首节比赛,汉密尔顿顺下扣篮和中投相继命中,哈德森投中三分球,但辽宁队随后却屡次进攻不成,北京队连续反击,方硕追身三分命中后郭士强请求暂停。暂停过后,韩德君两罚全中,赵继伟、巴斯和丛明晨也纷纷被派上场。

  按照商务部总体要求,设立了装备制造和科技创新板块、日用消费板块、资源开发板块、农林板块、工程技术和投资板块、医药板块、金融文化旅游板块等七个专业展览板块,以及占地420平方米的中央活动区。截至目前,黑龙江、宁夏、上海等16个省市,以及五矿商会、医保商会、承包商会,共计244家企业参展。黑龙江省参展企业150家,占参展企业总数61%。黑龙江贸促会会长鄂忠齐介绍,第三届中俄博览会在展览板块的设计上覆盖范围广,组织了行业内有代表性、竞争力强的企业参展,注重创新产能配套合作,注重基础设施建设合作,注重延伸新兴产业开发,注重加强金融要素合作。

    第十六条 香港特别行政区享有行政管理权,依照本法的有关规定自行处理香港特别行政区的行政事务。  第十七条 香港特别行政区享有立法权。

    工作人员宣读计票结果。  计票结果显示,在国家主席、中央军委主席选举中,习近平均获得全部2970张赞成票,全场报以热烈掌声。  3月17日,十三届全国人大一次会议在北京人民大会堂举行第五次全体会议。习近平全票当选为国家主席、中央军委主席。新华社记者金立旺摄  3月17日,十三届全国人大一次会议在北京人民大会堂举行第五次全体会议。

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  ”  剧目:《音乐之声》  大师:安德鲁·劳埃德·韦伯(英国)  关键词:音乐剧  时间:12月21日  地点:北展剧场  润点评:闭幕演出是世界音乐剧顶尖大师安德鲁·韦伯亲手打造的百老汇经典音乐剧《音乐之声》。这部家喻户晓的音乐剧被中国观众所熟知,《音乐之声》、《孤独的牧羊人》、《雪绒花》、《哆来咪》等歌曲成为当之无愧的世纪金曲。  词条  “戏剧奥林匹克”是在1994年由世界知名戏剧导演、剧作家特尔佐布罗斯、铃木忠志、罗伯特·威尔逊等人发起的国际性戏剧活动,旨在推动世界戏剧艺术的发展。1995年,首届“戏剧奥林匹克”举办地选在希腊雅典,并在此后每四年举办一次,已成为世界各国高水平戏剧演出、学术研讨的盛会。

    时间回到2007年的6月份,当时年满21岁的邵飞标跟随父亲和哥哥到北京打工。“我和哥哥在一家水站上班,我们给客户送桶装矿泉水,那时工资不高,父亲在北京一处工地上班,母亲在家务农,我们很苦很累,但感觉很满足。

最后,海上发射的运营成本相对较少。建设陆地发射场需要支付土地征用费,此外,无可避免地需要开发地面基础设施和配套,比如道路交通、能源供给、酒店、学校和医院等。海上平台减少了这些外围成本,即便需要建造海上平台和接驳船等,但相对而言费用会少一些。

  (责编:周恬、张隽)  近年来,校内减校外补,校内越减校外越补,学生不堪重负,已成社会顽疾。

  时任四十里店村村支部书记王存有看着日复一日的萧条景象忧心忡忡。他深知,要想改变这贫困落后的小山村,只有靠自身的发展。随着城镇化进程的推进,2009年以来,宁夏土地流转呈规模化发展趋势,土地规模化流转带来的良好效益让大部分村子陆续走上“村集体探索土地流转,带动农户致富”的发展道路。眼看着邻村都因此发生了翻天覆地的变化,王存有猛然觉醒,这也正是四十里店村应该发展的方向。想明白了就开始撸袖子干。

  (责任编辑:韩肖)  日前,广州市香雪制药股份有限公司(以下简称“香雪制药”)发布《关于子公司产品抽检不合格事项的说明公告》称,香雪制药下属子公司亳州市沪谯药业有限公司(以下简称“亳州沪谯”)被抽检的一批甘草饮片不符合标准规定的原因是甘草加工过程中洗润不规范造成有效成分流失和饮片存储环境湿度过大。  据了解,近日,国家食药监总局发布《关于65批次中药饮片不合格的通告》显示,在国家抽检过程中,亳州沪谯生产批号为1509260471的甘草饮片不符合标准规定。香雪制药对此立即展开自查,经查涉及批次甘草原料采购入库前均按照药典标准检测合格,生产过程符合工艺与GMP要求,成品出厂前按照药典全检合格。针对涉及批次甘草,国家抽检与香雪制药检验结果两者存在差异,可能存在非人为检测结果偏差的情况。

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  另外,完善二级市场交易机制,通过做市商机制、标准券质押式回购等提升产品流动性。(责编:范晓琳、马玲玲)原标题:多层次资本市场可在新一轮债转股中担重任  与上世纪90年代末政策性债转股不同,此次纯粹是以市场化原则推进的又一次债转股。市场化原则很重要的一点就是债转股企业转股的债权、转股的价格、实施机构均由市场主体根据风险自行判断。  笔者以为,市场化推进债转股需要公开、透明、市场化平台,利用市场化资本运作方式实施债转股。

  ”  另一家市场研究公司Gartner的最新报告指出,2017年第四季度,苹果手机销量占据%的市场份额,以很小的差距排名三星之后。三星手机该季度的市场份额达到%。  CanaccordGenuity的统计数据显示,在全球智能手机利润份额占比中,苹果达到87%,三星约为10%。

  看到灯不亮,也不知道该找谁。

  “我们将持续推进保护区常态化监管工作,提高管理的水平,加强水源地的保护,确保群众饮水的安全。”许多才坚定地说。

  新华社等权威媒体发文声讨卖楼公摊面积存在的“猫腻”  公摊有必要关键要明晰  在国内,按套内面积卖楼执行得最彻底的是重庆。   近日,武汉多名业主就某楼盘开发商在公摊面积上玩猫腻而维权抗议。

随后,新华社、新华每日电讯一同发表评论文章声讨,将公摊面积的讨论推上了风口浪尖。

文、图:广州日报全媒体记者王荔珏  公摊怎么计算买家基本上都是“蒙查查”  何为公摊面积?简单解释就是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。 简单来讲,公摊面积=建筑面积-套内面积。

  公摊面积到底是多少才合理?根据目前房地产市场上的惯例,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%~15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%~20%之间;高层住宅相对更高一些,约20%~25%。

  专业人士指出,尽管市民对于公摊面积有诸多质疑,但公摊面积却是一种客观的存在。

如今,随着住宅产品舒适度的不断提高,加上建筑物不断向高处要空间,因此公摊的面积往往会更多。

通常而言,超高层的建筑公摊面积要比高层提高一截。

  对于公摊面积究竟是怎么计算的,到底该摊多少,专业建筑设计师就强调,消费者必须要有理性的认识,因为它是必须存在的,并不是越少越好,要减少公摊面积,就必须通过减少电梯数量,缩小走廊、过道、管道井、楼梯间面积等方法,这无疑将影响居住的舒适度,甚至有可能带来安全隐患。

不过,引发市民诟病的是,究竟商品住宅中哪些项目是属于公摊在内需要买家买单,买家却并不知情,卖家也没有详细的数据分摊说明,买房时销售员的一句“实用率xx”,买家就被打发了。

  按段子手的说法就是:每一个小区的所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积,完美诠释了什么叫1+1>2。   据了解,有些善于玩公摊猫腻的小区,会把独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室通通都计入公摊面积中(国家法律明文规定这些不算公摊)。 可以说,公摊面积究竟是多少?买家基本都是“蒙查查”,通常只能靠开发商的良心报数了。

  按套内面积卖楼?顺德已改成“双轨制”  也正因为是公摊面积存在含糊地带,因此,早有一些区域卖房就已采用了以套内面积计算房价的销售方式。

据了解,在省内,顺德早在2000年4月就出台政策规定,凡是新批准预售和确权的商品房,均实行按套(单元)内建筑面积计算房价,其公用建筑面积的建设费用可计入销售单价内。 每个单元应分摊的公建面积不予计算和记载。   不过,如今顺德卖楼却是建筑面积、套内面积计价“双轨并行”的方式。

据顺德某楼盘的销售人员透露,卖楼采用“双轨并行”是源于2014年,顺德出台政策规定:缴纳房屋契税标准从套内计价变成建筑面积计价。 因此,自此以后,开发商的卖楼方式就开始采用“双轨制”,就是买卖合同在“商品房的价格”这一条款上不仅仅只有按套内面积计算的单价,还增加了以建筑面积计算的销售单价。   记者了解到,在国内,按套内面积卖楼执行得最彻底的是重庆。 早在2002年,重庆市人大常委会以地方法规的形式明确要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据。 不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚,后在2011年又进行了修订完善。   业界人士表示,重庆的这一卖楼模式其实更接近国际惯例,因为欧美都是按套内面积来计算房价,与广州相邻的香港近几年同样也都采用了套内面积计价。   公摊面积究竟怎么分摊需要透明化  记者认为,无论是按建筑面积还是按套内面积卖房,只要是公摊部分能让消费者看得明明白白,其实采用哪种方式计价都可以。 今年7月,浙江省已出台新规,率先统一了建筑面积计算标准,其中就包括公摊面积的测算,这无疑就是制度走向完善的重要一步。   据了解,浙江新规规定:为鼓励建设阳台,规定住宅套内的阳台不论封闭与否,均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。

同时,为防止开发企业以阳台名义“偷”面积,该新规还规定在按1/2计算后,单套住宅阳台占该套住宅套内建筑面积(不含阳台)比值超过7%的,超过部分按全面积计算。   同时,为鼓励开发企业设计建设设备平台,保障住宅今后设备升级空间,该新规规定:套内建筑面积(不含阳台)70平方米以下的住宅套型、室外设备平台小于3平方米的,或70平方米及以上的、设备平台小于5平方米的,不计入建筑面积。

超规定部分,按全面积计算。

同时,为鼓励开发企业做好建筑节能工作,还规定建筑保温层不计入建筑面积。

  所以说,只要设定好分摊“规则”,让消费者把分摊的面积弄清楚了,那即使你按建筑面积计价,消费者也会爽快掏腰包的,怕就怕这腰包掏得不明不白而已。

  西安交通大学房地产研究所所长杨东朗日前就表示,对公摊面积的计算和管理,其实是很简单的问题,在政策和技术上都能做到,但问题就在于交易的信息是否透明,开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。

他建议取消公摊,按照实际使用面积来计算房价,这样购房者能更清楚明白。   目前,广州实行的是按建筑面积卖房,不过,销售合同中也同时要求标明套内建筑面积的“双轨制”,产权证上也分别列明套内建筑面积、共有分摊面积、单元总建筑面积,以方便换算。

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